房价的坚挺已成为了阻碍成交的重要因素
2020-06-13 10:47
来源:未知
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上周全市商品房新增供应量为16.40万平方米,环比下跌3.0%;其中商品住宅新增供应面积为10.45万平方米,环比下跌12.4%。由于前期冲击半年业绩所造成的推盘透支,最近三周的商品住宅新增供应量均处于低位水平,这也是近两周成交低迷的重要原因。

德佑地产研究总监陆骑麟表示,7月已过去两周,至今商品住宅成交量仅有31.5万平方米。随着半年业绩冲刺点的过去,以及炎夏的到来,不管是开发商还是购房者的入市热情都大为降低,楼市进入“暑假”。不过,即便如此,房价仍没有松动的迹象,部分房源价格依然上涨,尤其在6月大量的购房需求消耗后,房价的坚挺已成为了阻碍成交的重要因素。不过由于上半年楼市成交情况较好,多数开发商全年目标完成大半,下半年其项目尚未达到需要以价换量的地步,短期内仍难指望价格出现明显松动。

上周(2013年7月8日—2013年7月14日)上海市商品房成交面积为22.13万平方米,环比前周下跌1.1%,成交均价为21475元/平方米,环比前周下跌7.3%;上周全市商品住宅成交面积为15.32万平方米,环比前周下跌5.0%,成交均价为25066元/平方米,环比前周上涨1.0%。在经历了前周的低迷行情后,上周楼市成交量非但没有反弹,反而进一步下跌,商品住宅成交量创下了近21周的最低纪录。

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